Immeuble commerce occupé - 205 m² - Montpellier

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Description

Au cœur du quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, cet immeuble de 205 m² réunit un local commercial et trois appartements de type T2. Situé à proximité immédiate de la place des Beaux-Arts, des commerces, du tramway et des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement central et bien desservi. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 85 m² actuellement aménagé en bar à cocktails. À l’étage, les trois appartements disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine. Deux logements comprennent une mezzanine aménagée en espace nuit et une terrasse privative de 20 m² et 25 m². Le troisième comprend une chambre séparée et bénéficie d’un balcon filant de 4 m². Chaque appartement est doté d’une salle de bains avec WC. La diversité des espaces, entre activité commerciale et logements, offre plusieurs possibilités d’exploitation, sous réserve de la situation locative et des autorisations applicables. L’ensemble profite d’un environnement vivant, à deux pas du centre de Montpellier. Une opportunité rare dans un secteur prisé, adaptée à un projet patrimonial ou d’investissement. Prix affiché : 750 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 205 m²
• Local commercial de 85 m² en rez-de-chaussée
• Trois appartements de type T2
• Deux terrasses privatives et un balcon filant
• Quartier des Beaux-Arts, proche du tramway et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.