Immeuble commerceoccupé- 193 m2 - Grasse
06130 GrassePrix de vente
330 000 €
Description
Situé au cœur du centre historique de Grasse, cet immeuble de 193 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier commerce et habitation. Comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et cinq appartements, dont trois sont actuellement occupés, cette propriété représente une opportunité rare dans une ville dynamique prisée pour ses locations annuelles et étudiantes. La proximité immédiate de la place aux Aires ajoute une valeur ajoutée à cet immeuble, tout en garantissant une accessibilité et une visibilité optimales pour le commerce. Avec des travaux potentiels de valorisation à envisager, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier attractif. À visiter sans tarder !
Atouts
- Emplacement stratégique au centre historique de Grasse
- Mixité commerciale et résidentielle
- Trois appartements déjà occupés
- Potentiel de valorisation élevé
- Proximité de la place aux Aires
- DPE : D
Surface
193 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Prix au m² | 1 710 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
