Immeuble commerce occupé - 191 m² - Plonéour-Lanvern

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Description

Découvrez ce bâtiment au potentiel exceptionnel situé au cœur de Plonéour-Lanvern, à proximité des écoles et de toutes commodités. Cet immeuble des années 1940 offre une surface totale de 191 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de 95 m² attend votre créativité pour y réaliser un projet d'aménagement, avec un extérieur de 10 m². Une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un troisième appartement de 75 m², idéal pour les investisseurs. Le premier étage présente deux appartements : le premier, entièrement rénové et meublé, d'une superficie d’environ 35 m², est actuellement loué pour 487 € par mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne. Le second appartement, de 61 m², est partiellement terminé, offrant une belle pièce de vie de 50 m² et une chambre spacieuse avec deux dressings. Des travaux de plomberie restent à finaliser, laissant place à votre touche personnelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un rendement attractif.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des écoles et commodités
• Deux appartements existants, l'un entièrement rénové
• Potentiel d'aménagement pour un troisième appartement
• Extérieur privé de 10 m²
• Idéal pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.