Immeuble commerce occupé - 178 m² - Nancy

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Description

À Nancy, avenue de Strasbourg, cet immeuble ancien de 178 m² constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur bien desservi et animé par la vie étudiante. Derrière un portail discret, il comprend cinq logements : au rez-de-chaussée, deux studios de 22 m² et 21 m² ainsi qu’un T2 de 43 m² doté d’une terrasse ; à l’étage, deux T2 en duplex de 46 m² et 44 m², équipés de la climatisation. La surface Carrez annoncée est de 158 m². L’ensemble est actuellement entièrement loué et dispose de cinq places de stationnement. Les loyers annuels s’élèvent à 30 300 € hors charges. La proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des universités et des services de Nancy soutient l’attractivité locative du bien. Des rafraîchissements pourront être envisagés lors des changements de locataires afin d’optimiser les loyers. Proposé au prix de 430 000 €, cet immeuble offre un ensemble de logements aux typologies variées, complété par des stationnements et une terrasse. Une visite permettra d’apprécier la configuration des logements et le potentiel de cet investissement.

Atouts

• Immeuble composé de cinq logements
• Ensemble entièrement loué
• Loyers annuels de 30 300 € hors charges
• Cinq places de stationnement
• Proximité immédiate de la ligne 2 du tramway
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.