Immeuble commerce libre - 164 m² - Marseillan

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Description

Au cœur de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de 164 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements répartis sur les étages. L’ensemble comprend un appartement T4 au premier étage ainsi que deux appartements T2 au deuxième et dernier étage, offrant une configuration adaptée à différents projets patrimoniaux ou d’exploitation. Selon vos objectifs, vous pourrez envisager une occupation du T4 et la mise en location des deux T2, exploiter le local commercial ou étudier une organisation locative de l’ensemble. Une division ou une évolution du projet peut également être envisagée, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L’immeuble présente ainsi un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur central et recherché. Un espace de stockage de 49 m² complète le bien et comprend trois celliers, un atout pratique pour les occupants ou l’activité commerciale. Proposé au prix de 367 500 €, cet ensemble offre une opportunité polyvalente à Marseillan, que vous recherchiez un investissement immobilier ou un projet associant habitation et commerce. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 060 € et 2 850 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Appartement T4 et deux appartements T2
• Emplacement central, proche des commerces et commodités
• Espace de stockage de 49 m² avec trois celliers
• Potentiel de location et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.