Immeuble commerce occupé - 162 m² - Combs-la-Ville

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Description

À Combs-la-Ville, cet immeuble est proposé à la vente en bloc et comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale de 162,02 m². Les logements sont actuellement loués en location nue et génèrent 2 589 € de loyers mensuels, soit 31 068 € par an. Sur la base du prix affiché de 416 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 7,47 %, avant charges, fiscalité et éventuelles dépenses liées à la gestion du bien. L’ensemble se compose de deux appartements de trois pièces, de 57,13 m² et 57,15 m², ainsi que d’un appartement de deux pièces de 47,74 m². Les loyers mensuels respectifs sont de 900 €, 914 € et 775 €. Les trois logements ont été rénovés à différentes périodes, entre 2022 et 2026, et disposent chacun d’un chauffage individuel. Cette vente en bloc constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements dans une seule opération et bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les informations complémentaires et le dossier locatif sont disponibles sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble vendu en bloc comprenant 3 appartements
• 162,02 m² habitables au total
• 31 068 € de loyers annuels
• Rendement brut indicatif d’environ 7,47 %
• Logements rénovés entre 2022 et 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.