Immeuble bureaux occupé - 159 m² - Yutz

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Description

À Yutz, cet appartement en duplex de 159 m² aménagé pour la colocation constitue une opportunité d’investissement immédiatement exploitable. Les six chambres sont actuellement louées et génèrent 35 760 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 10 %, hors revenus potentiels du garage. Le logement est vendu meublé et équipé, avec un mobilier inclus estimé à 17 000 € et justifié par factures. L’appartement comprend une entrée de 17 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine équipée, une salle de bain avec lave-linge et six chambres aménagées. À l’étage, trois chambres sous combles disposent de fenêtres de toit électriques ; l’une bénéficie également de toilettes et d’un lavabo privatifs. Deux caves de 13 m² et 14 m² complètent le bien, ainsi qu’un garage double de 30 m², susceptible de générer un revenu locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 € par mois. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, le logement se trouve dans une petite copropriété de trois logements, au sein d’un ensemble de 12 lots. Les parties communes ont récemment été rénovées, notamment avec le remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée. Les charges déclarées s’élèvent à 58,50 € par mois et la taxe foncière 2025 à 1 616 €. Aucun travaux n’est annoncé dans le logement.

Atouts

• Six chambres actuellement louées
• 35 760 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 10 %
• Vendu meublé et équipé, mobilier inclus estimé à 17 000 €
• Garage double de 30 m² avec potentiel locatif complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.