Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au Chemin des Etroits à Toulouse, idéalement positionné dans un quartier recherché. D'une surface totale de 159 m², ce bâtiment R+1 datant de 1925 se compose de trois appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type 2, respectivement de 39,62 m² et 45,48 m², chacun offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite un appartement de type 1 bis de 25,02 m², parfait pour un jeune couple ou un investisseur, comprenant également un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. En complément, un garage et deux cours intérieures permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un jardin offre un espace extérieur agréable. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet immeuble présente un fort potentiel d'optimisation. Idéal pour les investisseurs, il génère des loyers annuels de 16 728 €, assurant un bon rendement locatif.

Atouts

• Ensemble immobilier R+1 avec trois appartements
• Rendement locatif annuel de 16 728 €
• Garage et deux cours intérieures
• Jardin privatif
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.