Immeuble commerce libre - 130 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier Saint-Michel, sur le quai des Salinières à Bordeaux, cet immeuble historique de 130 m² offre une configuration mixte, associant un local commercial en rez-de-chaussée à des espaces d’habitation sur les étages. Le local bénéficie d’une façade vitrée et comprend une réserve équipée d’une chambre froide, un aménagement adapté à une activité commerciale ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace résidentiel se compose d’une cuisine dinatoire, d’un salon et de trois chambres, dont l’une dispose de sa salle d’eau. Une salle de bains et trois toilettes complètent l’ensemble. Le bien comprend également une cave. Les éléments anciens, notamment les cheminées et le parquet, ont été conservés, apportant du caractère aux espaces. La façade et la cage d’escalier en pierre ont été ravalées, tandis que l’habitation a fait l’objet d’une rénovation complète. Situé dans un secteur commerçant et vivant, l’immeuble profite de la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d’intérêt du centre de Bordeaux. Une opportunité pour un projet associant activité professionnelle et logement, ou pour un investissement patrimonial dans un emplacement recherché.

Atouts

• Configuration mixte avec local commercial et habitation
• Emplacement au cœur du quartier Saint-Michel
• Local commercial avec réserve et chambre froide
• Trois chambres et espaces de vie sur les étages
• Habitation rénovée, façade et cage d’escalier ravalées
• DPE : D

Informations financières

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