Immeuble commerce occupé - 127 m² - Montluçon
03100 MontluçonPrix de vente
121 000 €
Loyers annuels
19 200 €
Rendement brut
0.16%
Charges/an
2 300 €
Description
À Montluçon, nous vous proposons un immeuble commercial de 127 m², idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité rentable. Actuellement loué à une agence d'intérim, présente sur le site depuis 1996, cet espace bénéficie d'une rénovation récente, garantissant des locaux modernes et attrayants. Le loyer annuel s'élève à 19 200 euros hors taxes, avec des charges de copropriété d'environ 1 000 euros par an. La taxe foncière, quant à elle, est de 2 300 euros, à la charge du bailleur. Ce bien présente une rentabilité intéressante et constitue un choix judicieux pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 121 000 euros F.A.I. Ne laissez pas passer cette occasion !
Atouts
- Locaux rénovés récemment
- Loyer annuel de 19 200 euros HT
- Bail en place depuis 1996
- Charges de copropriété maîtrisées
- Excellente rentabilité pour investisseurs
- DPE : D
Surface
127 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 121 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 200 € |
| Loyers mensuels | 1 600 €/mois |
| Charges annuelles | 2 300 € |
| Rendement brut | 0.16 % |
| Prix au m² | 953 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
96 800 €
Coût total des intérêts
37 936 €
561 €
sur 20 ans
42.0 %
cash-on-cash annuel
+847 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
