Immeuble commerce occupé - 111 m² - Saint-Germain-lès-Corbeil
91250 Saint-Germain-lès-CorbeilPrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
35 568 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé à Saint-Germain-lès-Corbeil, ce bâtiment de 111 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son charme d'époque et à son entretien exemplaire. Édifié en 1950, cet immeuble comprend quatre logements bien agencés, tous loués, garantissant ainsi un rendement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type F2, chacun avec une terrasse spacieuse, loués respectivement à 690 € et 808 €. À l'étage, un appartement F1 de 24 m² est loué à 689 €, tandis qu'un F2 de 29 m², agrémenté d'un jardin, génère un loyer de 777 €. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans une commune en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, et il sera demandé une pièce d'identité valide lors de la visite, conformément à la législation en vigueur.
Atouts
- Rendement locatif attractif
- Quatre logements loués
- Terrasses et jardin
- Excellent état général
- Proche des commodités
- DPE : D
Surface
111 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 568 € |
| Loyers mensuels | 2 964 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 423 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
19.0 %
cash-on-cash annuel
+1 201 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
