Immeuble bureaux occupé - 105 m² - Dijon

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Description

Situé au 37 boulevard Pascal à Dijon, cet immeuble rénové de 105 m² offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou locatif. Son emplacement, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et à quelques minutes du tramway, facilite l’accès au centre-ville, aux commerces et aux principaux axes. Le centre de Dijon se trouve à moins de 2,3 km et le centre commercial de la Toison d’Or à environ 2,5 km. Construit en 1970 et entièrement rénové, le bâtiment comprend à l’étage un appartement T3 ainsi qu’un studio exploité en location de courte durée. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé en bureau peut être transformé en studio d’environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie, un local chaufferie et un espace de rangement pour le linge complètent l’ensemble et facilitent une éventuelle exploitation locative. L’annonce porte sur quatre lots au sein d’une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges déclarées par le vendeur s’élèvent à 50 € par mois. En complément, l’acquisition d’un bureau de 20 m² et d’un garage de 20 m² est également proposée, offrant des possibilités supplémentaires selon le projet. Un bien rénové, déjà partiellement exploité et modulable, dans un secteur bien desservi de Dijon.

Atouts

• Immeuble rénové de 105 m²
• Appartement T3 et studio exploité en location courte durée
• Possibilité d’aménager le bureau du rez-de-chaussée en studio d’environ 30 m²
• Arrêt de bus à proximité immédiate et tramway accessible
• Buanderie et espace de rangement adaptés à une exploitation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.