Immeuble commerce occupé - 94 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
24 696 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble unique offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 4 étages, il dispose de 5 studios entièrement loués, générant un loyer total de 2 058 € hors charges. Chaque studio, d'une superficie comprise entre 16 et 21 m², est stratégiquement situé avec un par palier, offrant ainsi une intimité et un confort appréciables pour les locataires. Bien que classé en consommation énergétique excessive (classe F), cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement prisé. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 3 620 € et 4 940 €, cet investissement nécessite une attention particulière pour l'optimisation énergétique. Découvrez cette exclusivité proposée par C21 Vicarello, et n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Atouts
- Emplacement central dans le quartier historique
- Immeuble de 4 étages avec 5 studios loués
- Loyer total de 2 058 € HC
- Opportunité d'investissement rare
- Exclusivité C21 Vicarello
- DPE : D
Surface
94 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 696 € |
| Loyers mensuels | 2 058 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 713 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+439 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
