Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
1 060 000 €
Loyers annuels
63 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial d'une superficie de 390 m², idéalement situé à Pau. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de choix, avec un bail commercial en cours et un locataire de qualité qui assure un loyer annuel de 63 000 euros HT. La propriété est bien entretenue et bénéficie d'une bonne visibilité, ce qui attire une clientèle diversifiée. Grâce à sa configuration, cet immeuble peut également offrir des perspectives de valorisation à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus stables dans une zone en pleine expansion.
Atouts
- Bail commercial en cours
- Locataire de qualité
- Loyer annuel de 63 000 euros HT
- Superficie de 390 m²
- Emplacement stratégique à Pau
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 060 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 000 € |
| Loyers mensuels | 5 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 718 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
848 000 €
Coût total des intérêts
332 334 €
4 918 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+332 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
