Immeuble commerce libre - 249 m² - Montluçon

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Description

Situé en hyper centre de Montluçon, cet immeuble de 249 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de cinq studios, de deux appartements F1 et d'un local commercial, ce bien offre un potentiel de développement considérable. Actuellement, un des F1 est loué, tandis que les autres unités sont vacantes, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d'engager des travaux de rénovation pour maximiser le rendement locatif. Avec un rapport locatif potentiel de 35 400 € par an, cet immeuble représente un investissement stratégique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, des chaudières électriques neuves ont été installées, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. Un nouveau DPE est également en cours pour valoriser davantage ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif et de créer un espace de vie ou de travail moderne et attrayant.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Potentiel locatif annuel de 35 400 €
• Composition mixte : 5 studios, 2 F1 et un local commercial
• Chaudières électriques neuves installées
• Opportunité de rénovation pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.