Immeuble commerce libre - 249 m² - Montluçon

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Description

Situé au 9 bis place Jean-Jaurès, en hypercentre de Montluçon, cet immeuble de 249 m² réunit logements et local commercial. Il comprend cinq studios, deux appartements de type F1 ainsi qu’un local commercial, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif diversifié. Un F1 est actuellement loué ; les autres logements sont laissés vacants à l’initiative du propriétaire afin de permettre au futur acquéreur d’engager une rénovation et de définir sa stratégie de mise en location. Le revenu locatif potentiel annoncé s’élève à 35 400 € par an, sous réserve des travaux, des conditions de location et des loyers effectivement obtenus. Des chaudières électriques neuves constituent un équipement déjà renouvelé. Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Après rénovation et remise en valeur, l’immeuble offre une possibilité de repositionnement locatif dans un emplacement central, à proximité des services et commerces du centre-ville. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à usage mixte à Montluçon.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Montluçon
• Ensemble mixte comprenant logements et local commercial
• Cinq studios et deux F1
• Revenu locatif potentiel annoncé de 35 400 € par an
• Un F1 loué et chaudières électriques neuves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.