Immeuble commerce occupé - 1484 m² - Sedan

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Description

Au cœur de Sedan, à proximité immédiate du Château Fort, cet ensemble immobilier de 1 484 m² réunit trois bâtiments et comprend 24 appartements, ainsi que plusieurs espaces annexes et plateaux aménageables. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur touristique et central. Le premier bâtiment comprend sept appartements et un garage. Plusieurs logements sont actuellement loués. Le deuxième compte onze appartements et une remise de 25 m² ; il comprend des logements occupés et vacants, offrant des possibilités de remise en location. Le troisième bâtiment abrite cinq appartements vacants nécessitant une rénovation complète. Des plateaux aménageables complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Les revenus locatifs annuels actuellement annoncés s’élèvent à 38 760 € hors charges. La vacance de nombreux logements et les travaux à prévoir représentent un potentiel de valorisation, notamment par la rénovation et la mise en location progressive des appartements. La proximité du château et des attraits du centre-ville peut également convenir à des stratégies de location longue durée ou touristique, selon les conditions applicables. La taxe foncière s’élève à 14 973 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de trois bâtiments totalisant 1 484 m²
• 24 appartements et plusieurs plateaux aménageables
• Revenus locatifs annoncés de 38 760 € par an hors charges
• Proximité immédiate du Château Fort de Sedan
• Potentiel de valorisation par rénovation et remise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.