Immeuble d'habitation occupé - 105 m² - Montélimar
26200 MontélimarPrix de vente
199 000 €
Loyers annuels
17 784 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
1 553 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montélimar, à seulement quelques pas des Allées Provençales. Avec une surface généreuse de 105 m², cet immeuble comprend quatre appartements de type T1, dont trois sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif mensuel de 1 482 € hors charges, soit un revenu annuel de 17 784 €. Ce rapport locatif brut de 8,3 % en fait une opportunité d'investissement très attractive. L'immeuble se trouve dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Le dernier appartement a récemment été rafraîchi, vous permettant de sélectionner votre futur locataire selon vos critères. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Montélimar
- Revenu locatif mensuel de 1 482 € hors charges
- Rendement locatif brut de 8,3%
- Trois appartements déjà loués
- Dernier appartement récemment rafraîchi
- DPE : D
Surface
105 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 199 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 784 € |
| Loyers mensuels | 1 482 €/mois |
| Charges annuelles | 1 553 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 895 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
159 200 €
Coût total des intérêts
62 391 €
923 €
sur 20 ans
12.9 %
cash-on-cash annuel
+429 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
