Immeuble commerce occupé - 460 m² - Bar-Le-Duc

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Description

À Bar-le-Duc, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de trois bâtiments, idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare SNCF, accessible en 400 mètres. Entièrement rénovés, ces immeubles abritent neuf appartements, dont cinq T3 et quatre T2, offrant des superficies allant de 30 à 75 m². Chaque logement est en excellent état, avec des finitions de qualité comprenant des dalles en béton et du carrelage. Les appartements bénéficient d'un système de chauffage adapté : quatre d'entre eux sont équipés d'un chauffage au gaz individuel avec chaudière à condensation, tandis que les cinq autres disposent d'un chauffage électrique programmable, complété par des chauffe-eaux thermodynamiques neufs. Actuellement tous loués, ces logements génèrent un revenu net annuel de 42 000 euros (loyers hors charges). Aucun travaux à prévoir, et les parties communes sont particulièrement bien entretenues et spacieuses. De plus, un bâtiment attenant est à rénover, offrant la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'ensemble.

Atouts

• À 200 mètres du centre-ville et des commerces
• Neuf appartements entièrement rénovés
• Revenu net annuel de 42 000 euros
• Pas de travaux à prévoir
• Possibilité de créer 1 ou 2 logements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.