Immeuble d'habitation occupé - 463 m² - Le Quesnoy

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Description

Situé rue de Turenne, au cœur du secteur recherché du Quesnoy, cet immeuble de rapport de 463 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend sept appartements, tous actuellement loués, ainsi qu’une cour privative et plusieurs garages. Des dépendances complètent certains lots, notamment un cellier et un grenier. Les logements présentent des surfaces comprises entre 43,5 m² et 75 m². Les loyers mensuels indiqués s’échelonnent de 500 € à 670 € par appartement. Les diagnostics mentionnés affichent des DPE classés D ou E et des émissions de gaz à effet de serre classées B. L’immeuble est décrit comme étant en bon état général. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 46 404 €. La taxe foncière 2024 est de 3 840 €, dont 863 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires. La rentabilité brute annoncée est de 8,55 %, et la rentabilité nette hors TOM de 7,99 %. La description d’origine mentionne un prix de vente de 543 000 € FAI, tandis que le prix indiqué pour cette annonce est de 510 000 € : ces montants sont à confirmer. Un ensemble adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà occupé, avec garages et espaces extérieurs.

Atouts

• Sept appartements actuellement loués
• Loyers annuels annoncés de 46 404 €
• Rentabilité brute annoncée de 8,55 %
• Cour privative et plusieurs garages
• Dépendances : cellier et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.