Immeuble mixte occupé - 310 m² - Bagnères-de-Bigorre

1/1

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 310 m², cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs ou pour un projet de déficit foncier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 160 m², conforme aux normes PMR, actuellement libre suite à la fin d'un bail en juillet. À l'étage, quatre logements bien entretenus, dont deux T2 et deux studios, sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, un plateau brut de 80 m² au premier étage, avec un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit en T3/T4 ou pour des locaux professionnels tels qu'un cabinet médical. Les menuiseries en PVC double vitrage ont déjà été rénovées, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une zone à forte demande locative, attirant résidents, curistes et saisonniers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central avec forte demande locative
• 4 logements déjà loués offrant un revenu immédiat
• Local commercial de 160 m² libre à aménager
• Plateau de 80 m² avec accès indépendant pour projet flexible
• Menuiseries rénovées en PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.