Immeuble commerceoccupé- 420 m2 - Bellac
87300 BellacPrix de vente
195 000 €
Description
Situé au cœur de Bellac, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial spacieux, d'un garage fonctionnel et de quatre appartements (trois T2 et un T3), ce bien présente un potentiel locatif attractif. En bon état général, l'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, notamment une amélioration énergétique réalisée en 2023/2024, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. De plus, tous les travaux effectués sont documentés par des factures, offrant une transparence totale pour les investisseurs. Que vous soyez un promoteur aguerri ou un investisseur novice, ce bien saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et de pérennité.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Rénovation énergétique récente (2023/2024)
- Bon état général avec travaux documentés
- Quatre appartements attractifs (3 T2 et 1 T3)
- Emplacement central dans une ville dynamique
- DPE : D
Surface
420 m²
Lots
10
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 195 000 € |
| Charges annuelles | 1 986 € |
| Prix au m² | 464 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
156 000 €
Coût total des intérêts
61 137 €
905 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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