Immeuble d'habitationoccupé- 516 m2 - Romans-Sur-Isère
26100 Romans-Sur-IsèrePrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
41 520 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur du centre historique de Romans-sur-Isère, cet immeuble de caractère s'étend sur une surface totale de 516,16 m². Élevé sur quatre niveaux, il se compose de sept lots, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Avec un loyer total de 3 460 €/mois, cet investissement promet des retours attractifs d'environ 7 %. En plus de son potentiel locatif, l'immeuble bénéficie d'une cour intérieure, apportant un espace de détente apprécié par les locataires. La localisation privilégiée dans un quartier dynamique renforce l'attractivité de ce bien. C'est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et rentable. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien immobilier de caractère dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble de caractère au centre historique
- Rentabilité attractive de 7 %
- 7 lots tous loués
- Cour intérieure agréable pour les locataires
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
516 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 41 520 € |
| Loyers mensuels | 3 460 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 066 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
9.9 %
cash-on-cash annuel
+908 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
