Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Auch

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située au 17 Rue Albert Schweitzer à Auch, à proximité de l'avenue de l'Yser. Cette monopropriété entièrement louée offre une rentabilité attractive de 6,37%, constituée de deux appartements indépendants, chacun doté de son entrée et jardin privatif. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est loué à 760 € par mois et comprend deux chambres, un spacieux jardin avec un puits fonctionnel, un garage, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel de stockage appréciable. Le second appartement, à l'étage, est loué à 725 € par mois et dispose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Son agréable balcon et son jardin privatif ajoutent à son charme. L'absence de syndic et de charges de copropriété facilite la gestion de l'immeuble, permettant ainsi une configuration sans tracas. Avec des entrées indépendantes et une bonne sectorisation des jardins, cette propriété garantit calme et intimité pour chaque locataire. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Rentabilité de 6,37%
• Deux appartements indépendants avec entrées privées
• Jardins privatifs pour chaque logement
• Aucun frais de copropriété
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.