Immeuble commerce occupé - 155 m² - Aubagne

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Description

Situé au cœur d'Aubagne, cet immeuble de rapport rénové est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 155 m² répartie sur quatre niveaux, il se compose de cinq lots, dont quatre logements et un grand garage avec cave. Actuellement entièrement occupé, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 783 €, soit 33 396 € annuels, offrant ainsi une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Chaque logement a été récemment rénové, avec des travaux achevés en 2024, incluant une mise à jour complète de l’électricité, de la plomberie, des sols, ainsi que des cuisines et salles d'eau modernes. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que la façade a été restaurée en juillet 2026. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en pleine propriété est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans copropriété, générant des revenus immédiats. Informations complémentaires sur l'état locatif, diagnostics et dossier complet disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Revenus locatifs annuels de 33 396 €
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Pas de copropriété, pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.