Immeuble bureaux occupé - 171 m² - Bussière-Galant

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bussière-Galant, sur la place principale, offrant à la fois un appartement résidentiel et des locaux commerciaux. À l'étage, un appartement de 66 m² avec entrée indépendante se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Le charme du parquet en bois et les équipements modernes tels que l'isolation performante et les radiateurs électriques programmables garantissent confort et économies d'énergie. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Actuellement libre après réfection, cet appartement était loué à 480 € par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m², occupé par un salon de coiffure, assure un revenu locatif de 300 € par mois avec un bail 3-6-9 signé en juillet 2024. Un second local commercial de 48 m² dispose d'une vitrine sur la place et est idéal pour diverses activités, ayant été précédemment loué à un assureur. Avec des locataires en place, cet immeuble pourrait générer un rendement annuel de 9 %. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et locaux commerciaux
• Rendement potentiel de 9%
• Appartement libre après réfection
• Locaux commerciaux avec baux en place
• Emplacement central avec stationnement facilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.