Immeuble commerce occupé - 237 m² - Asnières-sur-Seine

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Description

À Asnières-sur-Seine, découvrez cet immeuble de rapport de 237 m², idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive. Composé de trois appartements meublés de 85,10 m², 72,03 m² et 80,10 m², cet ensemble est intégralement loué à un locataire social de qualité, bénéficiant d'une notation AAA. Le bail, ferme jusqu'au 31 décembre 2028, assure une continuité de revenus avec un renouvellement possible par tacite reconduction tous les trois ans. Avec un loyer mensuel de 6 900 € hors charges, cela représente un revenu annuel de 82 800 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité brute de 7,2 %. La vente s'effectue directement entre propriétaires, sans frais d'agence, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement sécurisé et stable dans un marché en pleine expansion.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,2 %
• Locataire social AAA avec bail ferme jusqu'en 2028
• Investissement sans honoraires de commercialisation
• Trois appartements meublés prêts à la location
• Revenu annuel de 82 800 € hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.