Immeuble bureaux occupé - 100 m² - Aigues-Mortes

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Aigues-Mortes, offrant à la fois un local professionnel et un appartement spacieux. Situé dans une zone stratégique, cet immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local d'environ 120 m², actuellement loué sous un bail de stockage, générant un revenu locatif annuel de 8 400 €. Ce local dispose d'une mezzanine, d'un bureau, d'un WC et d'une cour, offrant un espace de travail fonctionnel. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et libre de toute occupation, composé de trois chambres, d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement, avec ses beaux volumes, a un potentiel de location d'environ 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute de 4,90 % pour l'ensemble du bâtiment. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien mixte ou professionnel souhaitant bénéficier d'un logement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Local professionnel au rez-de-chaussée, actuellement loué
• Appartement spacieux et lumineux, libre de toute occupation
• Revenu locatif total potentiel de 17 000 € par an
• Rentabilité brute de 4,90 %
• Emplacement stratégique à Aigues-Mortes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.