Immeuble mixte occupé - 250 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de la bastide de Libourne, cet immeuble en pierre combine élégance et fonctionnalité. Avec une surface totale de 250 m², il se compose d'un appartement duplex de 170 m² totalement rénové et d'un local commercial spacieux de 80 m² en rez-de-chaussée. L'appartement, baigné de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel avec une entrée privative, une pièce de vie traversante de près de 100 m², une cuisine moderne et un espace buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Le local commercial, doté d'une vitrine et d'une cour privée, représente une opportunité de revenu locatif d'environ 1 000 € par mois. Ce bien se trouve dans une copropriété de deux lots, avec des charges annuelles faibles de 100 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Atouts

• Appartement duplex rénové de 170 m²
• Local commercial de 80 m² avec vitrine
• Revenu locatif potentiel de 1 000 € / mois
• Copropriété de seulement 2 lots
• Charges annuelles faibles de 100 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.