Immeuble commerce occupé - 160 m² - Lille

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Description

Situé dans le secteur recherché de Wazemmes à Lille, à proximité des transports en commun, des facultés et des commerces, cet immeuble de rapport développe environ 160 m² et comprend quatre logements répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d’environ 54 m², loué 660 € par mois, avec 60 € de charges. Au premier étage, un T3 d’environ 43 m² est loué 570 € par mois, avec 50 € de charges. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un T2, respectivement d’environ 30 m² et 34 m², loués 500 € par mois, avec 60 € de charges chacun. Les quatre logements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs mensuels hors charges de 2 230 €, soit 26 760 € par an. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Cet immeuble cadastré en quatre lots constitue une opportunité d’investissement dans un quartier animé, apprécié pour sa proximité avec les établissements d’enseignement, les transports et les services du quotidien. Prix de vente : 424 000 € frais d’agence inclus.

Atouts

• Immeuble de rapport cadastré en 4 lots
• 4 logements actuellement loués
• Revenus locatifs hors charges de 2 230 € par mois
• Compteurs électriques individuels
• Secteur Wazemmes, proche des transports, facultés et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.