Immeuble commerce libre - 436 m² - Marseille

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Description

Situé au 18 boulevard d’Annam, dans le quartier de Saint-Henri à Marseille, cet ancien théâtre de caractère offre environ 436 m² et un potentiel de transformation rare. Le bien comprend deux titres de propriété, dont un studio attenant. Vendu en l’état, il nécessite la création de deux planchers ainsi que la réalisation des travaux et aménagements nécessaires. Un permis de construire accordé en septembre 2023 et purgé de tout recours prévoit la création de six logements — quatre T2 et deux T3 — ainsi que six places de stationnement et une surélévation permettant de créer un étage supplémentaire. Ce projet constitue une base concrète pour une opération résidentielle, sous réserve de vérifier les conditions et la validité des autorisations. D’autres pistes peuvent être étudiées, notamment l’aménagement de deux grands lofts ou l’installation d’une activité commerciale, sous réserve des autorisations requises. Ces possibilités ne sont pas couvertes par le permis annoncé. Le prix de vente est de 390 000 €, négociable pour un acquéreur sérieux. Une opportunité destinée aux investisseurs ou porteurs de projet recherchant un bien atypique à restructurer dans le 16e arrondissement de Marseille.

Atouts

• Ancien théâtre d’environ 436 m²
• Permis purgé pour 6 logements, 6 parkings et une surélévation
• Deux titres de propriété, dont un studio attenant
• Potentiel de transformation résidentielle, en lofts ou commercial sous réserve d’autorisations
• Prix affiché : 390 000 €, négociable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.