Immeuble commerce occupé - 90 m² - Amiens

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Description

Situé dans le quartier Saint-Honoré à Amiens, cet immeuble de rapport développe une surface annoncée de 90 m² et comprend six lots locatifs : trois studios et trois chambres. Les six lots sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs en place et une diversification du risque locatif. Les loyers mensuels s’élèvent à 2 205 € charges comprises, soit 26 460 € par an charges comprises. La rentabilité brute indicative annoncée est de 7,35 %. La taxe foncière est de 2 945 € par an. Ces éléments constituent une base d’appréciation de l’investissement, à vérifier selon les conditions locatives et les charges applicables. L’immeuble est équipé de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Proposé au prix de 359 900 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble déjà loué dans un quartier d’Amiens. Une opportunité à étudier pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 lots
• Six lots actuellement loués
• Loyers annoncés de 2 205 € par mois charges comprises
• Rentabilité brute indicative de 7,35 %
• Fibre optique et menuiseries PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.