Immeuble commerce occupé - 95 m² - Amiens

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Description

Situé dans le secteur recherché d’Henriville, à Amiens, cet immeuble de rapport développe 95 m² habitables et réunit trois appartements ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les trois logements sont loués avec des baux meublés ; le local commercial est également présenté comme loué. Les loyers indiqués s’élèvent à 650 € par mois hors charges pour le local, puis à 430 €, 430 € et 350 € hors charges pour les appartements, soit un revenu locatif annoncé de 22 320 € par an hors charges. Les compteurs sont individuels et le chauffage est électrique, avec une installation individuelle. Une cave complète l’ensemble. La taxe foncière est de 2 500 € par an. Proposé au prix de 312 000 €, ce bien combine habitation et activité commerciale dans un même immeuble, avec une configuration déjà locative et des revenus détaillés pour chaque lot. La description ne précise pas si tous les lots sont effectivement occupés à la date de la vente ; le statut d’occupation est donc à confirmer auprès de l’agence.

Atouts

• Secteur recherché d’Henriville à Amiens
• Immeuble mixte : 3 appartements et 1 local commercial
• Revenu locatif annoncé de 22 320 € par an hors charges
• Compteurs individuels et chauffage électrique individuel
• Cave et taxe foncière de 2 500 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.