Immeuble bureaux occupé - 111 m² - Ambazac

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Description

À Ambazac, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux logements distincts, idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis d'environ 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est actuellement loué à 433,75 € par mois, avec des charges de 10 € supplémentaires. Au premier étage, un appartement en duplex de type T4, offrant environ 72 m² au sol, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, donnant accès à un jardin privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Ce bien est également occupé avec un loyer de 594,69 € par mois. Le stationnement est facile devant l'immeuble, et le chauffage est individuel électrique. Avec une taxe foncière de 784 €, cet investissement est particulièrement attractif. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble comprenant 2 logements
• Revenus locatifs immédiats
• Jardin privatif pour l'appartement du 1er étage
• Stationnement facile devant l'immeuble
• Chauffage individuel électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.