Immeuble commerce occupé - 418 m² - Altkirch

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Description

Situé rue Charles de Gaulle, sur l’axe commerçant principal d’Altkirch, cet immeuble de rapport de 418 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. En bon état général, il se compose d’un local commercial de 180 m² et de trois appartements, dont deux disposent de grandes terrasses, un atout recherché en centre-ville. Le troisième logement nécessite des travaux de rénovation, offrant une possibilité de valorisation supplémentaire. L’immeuble génère des revenus locatifs annoncés de 2 609 € par mois, soit 31 308 € par an, pour un rendement brut indiqué de 8,5 %. Le local commercial est proposé à la location ; la répartition précise de l’occupation des autres lots n’est pas détaillée. Ce bien réunit ainsi une activité commerciale et des logements, avec un potentiel d’optimisation grâce à l’appartement à rénover. Le prix de vente est de 367 500 €, honoraires d’agence inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 350 000 €. Le bien est classé D pour la performance énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € pour un usage standard.

Atouts

• Emplacement central sur l’axe commerçant principal d’Altkirch
• Ensemble mixte de 418 m² avec local commercial de 180 m² et trois appartements
• Revenus locatifs annoncés de 31 308 € par an
• Rendement brut indiqué de 8,5 %
• Deux grandes terrasses et potentiel de valorisation d’un appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.