Immeuble d'habitation occupé - 486 m² - Avermes

1/1

Description

À Avermes, dans le quartier historique de Moulins, se trouve un immeuble de caractère d'une superficie de 486 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Composé de 7 logements variés, cet immeuble comprend deux grands F2 de 45 et 64 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement bourgeois de 128 m² au premier étage, agrémenté de belles caractéristiques décoratives et de balcons. Au deuxième étage, vous découvrirez deux F3 de 64 et 53 m², et sous les combles, deux F2 de 40 et 49 m². Actuellement, trois appartements sont loués nus avec cuisines équipées, tandis que les quatre autres sont meublés avec des espaces kitchenette. Bien que l'ensemble des logements soit chauffé par une chaudière au gaz de ville, un remplacement est à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, avec un devis estimatif à 25 000 € TTC pour les travaux. Des travaux d'isolation et de changement d'huisseries sont également à anticiper. Le rapport annuel brut actuel s'élève à 39 144 €, avec une taxe foncière de 5 553 €. Un investissement à considérer, notamment pour son emplacement privilégié et son potentiel d'amélioration.

Atouts

• Immeuble de caractère dans un quartier historique
• 7 logements avec un potentiel locatif diversifié
• Rendement brut annuel de 39 144 €
• Proximité des stationnements
• Travaux d'amélioration énergétique à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.