Immeuble commerce occupé - 195 m² - Alès

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Alès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. D'une surface totale d'environ 195 m², cet immeuble se compose de quatre appartements, dont deux déjà rénovés. Le premier appartement, un spacieux T4 de 84 m², offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un accès indépendant à un jardin clos agrémenté d'un stationnement. Le second appartement, un T3 loué de 82 m², présente des caractéristiques similaires, incluant un séjour de 30 m², une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à son propre jardin et parking. En complément, vous trouverez un studio de 16 m² et un T2 nécessitant quelques travaux pour libérer tout son potentiel. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes tels que du double vitrage PVC, des volets en aluminium, une isolation périphérique ainsi qu'une sous-toiture en laine de roche assurant un confort thermique et phonique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique près des commerces et écoles
• Deux appartements rénovés et loués
• Jardin clos avec stationnement
• Double vitrage et isolation performante
• Potentiel d'optimisation avec studio et T2 à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.