Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Alès
30100 AlèsPrix de vente
190 000 €
Loyers annuels
16 584 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur d'Alès, cet immeuble de rapport se distingue par son emplacement privilégié et sa rentabilité attractive. Composé de quatre appartements de type P2, il génère un revenu locatif annuel de 16 584 €, offrant un rendement impressionnant de 8,7 %. Chaque appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, tandis que les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont individuels, garantissant une gestion simplifiée pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable dans le secteur immobilier. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif immobilier en plein centre-ville, avec un potentiel locatif assuré.
Atouts
- Emplacement central à Alès
- Rendement locatif de 8,7 %
- Quatre appartements de type P2
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage au gaz de ville avec compteurs individuels
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 190 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 584 € |
| Loyers mensuels | 1 382 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 188 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
152 000 €
Coût total des intérêts
59 569 €
882 €
sur 20 ans
15.8 %
cash-on-cash annuel
+500 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
