Immeuble commerce occupé - 502 m² - Périgueux

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Description

Alerte investisseurs ! Nous vous présentons une opportunité unique à Périgueux, au cœur de l'hyper centre. Cet immeuble en monopropriété offre un potentiel exceptionnel avec un rapport brut prévisionnel de 8,8 % et un rendement net de 6,96 %. Composé de plusieurs niveaux, le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3, tandis qu'aux deuxième et troisième étages se trouvent un appartement T2 ainsi que quatre T1 bis en excellent état, prêts à être loués. De plus, deux T1 nécessitant des travaux représentent une opportunité d'optimisation locative. Grâce à sa diversité locative, mêlant espaces commerciaux et résidentiels, cet immeuble répond à la forte demande sur les petites surfaces. Avec des revenus locatifs existants et des perspectives de valorisation après travaux, il constitue un choix judicieux pour la constitution ou le développement de votre patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Chez NETO-IMMO, nous sommes à votre écoute pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Atouts

• Rapport brut prévisionnel de 8,8 %
• Revenus locatifs existants
• Diversification locative (commercial + habitation)
• Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
• Idéal pour constitution ou développement de patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.