Immeuble commerce occupé - 502 m² - Périgueux

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Description

Situé en hypercentre de Périgueux, cet immeuble en monopropriété de 502 m² constitue une opportunité d’investissement alliant revenus locatifs et potentiel de valorisation. Proposé au prix de 570 000 €, il affiche un rendement brut prévisionnel annoncé de 8,8 % et un rendement net de 6,96 %. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux, présentés comme générant des revenus dès l’acquisition, ainsi qu’une cave et une cour. Les étages accueillent un appartement T3, un appartement T2 et quatre T1 bis en bon état, indiqués comme immédiatement exploitables. Deux autres T1 nécessitent des travaux et offrent une possibilité d’optimisation locative et patrimoniale. La répartition entre surfaces commerciales et logements diversifie les sources de revenus. Les petites typologies peuvent répondre à la demande locative locale, tandis que la remise en état des deux T1 permet d’envisager un développement du potentiel de l’ensemble. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport en centre-ville, avec une partie des revenus déjà en place et des perspectives d’amélioration. La situation locative détaillée et les éléments de calcul des rendements sont à confirmer auprès de l’agence.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Périgueux
• Immeuble en monopropriété de 502 m²
• Deux locaux commerciaux et plusieurs logements
• Rendement brut prévisionnel annoncé de 8,8 %
• Deux T1 à rénover pour optimiser le potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.