Immeuble commerce occupé - 60 m² - Aix-En-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Aix-les-Milles, offrant une surface de 60 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement exploité en colocation, ce bien se compose de quatre chambres entièrement louées, générant un revenu locatif annuel de 21 600 € hors charges. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine commune, deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Les deux étages supérieurs accueillent les chambres louées, avec des loyers attractifs allant de 420 € à 480 € par mois, auxquels s'ajoutent des charges modiques de 40 € par chambre. Cet immeuble, récemment rénové avec près de 35 000 € de travaux effectués, présente une rentabilité brute prévisionnelle de 6,04 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus, le bien est raccordé à la fibre, garantissant un confort moderne pour les locataires. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la faculté d'économie et de gestion ainsi qu'au Parc de la Rivière, renforçant son attrait pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en forte demande.

Atouts

• Exploitation en colocation avec 4 chambres louées
• Revenus locatifs annuels de 21 600 € hors charges
• Rénovation récente de 35 000 €
• Rentabilité brute prévisionnelle de 6,04 %
• Proximité des établissements d'enseignement supérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.