Immeuble commerce occupé - 170 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie totale de 170 m², cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 traversant et climatisé, d'une superficie de 65 m², agrémenté d'un garage de 15 m², d'une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin de 100 m², actuellement loué à 760 €/mois. À l'étage, un appartement T4 lumineux en duplex de 105 m², également climatisé, dispose d'une terrasse de 25 m² et est loué pour 790 €/mois. Avec un rapport locatif mensuel total de 1550 €, cet immeuble offre une rentabilité intéressante, tout en étant en très bon état général. Les appartements bénéficient de compteurs individuels, de la climatisation, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une connexion fibre internet, garantissant un confort optimal pour les locataires. Aucuns travaux à prévoir, cet immeuble de qualité représente une belle opportunité pour les investisseurs. N'attendez plus pour organiser une visite avec l'agence NESTENN.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Proximité immédiate des commerces
• Rapport locatif mensuel de 1550 €
• Appartements climatisés et lumineux
• Aucuns travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.