Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Agen
47000 AgenPrix de vente
328 000 €
Loyers annuels
22 080 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé en plein cœur d'Agen, à quelques pas de l'hyper centre, cet immeuble de rapport se compose de cinq appartements et de deux garages, tous actuellement loués. Avec une surface totale de 160 m², cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Les appartements, de type T1 bis et T2, génèrent un revenu mensuel d'environ 1 700 €, hors charges. De plus, les deux garages, loués à 140 € chacun par mois, viennent renforcer la rentabilité de cet investissement. Ce bien se situe dans une rue calme, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Classé en énergie E et en climat B, cet immeuble témoigne d'un bon état général. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers performants et bien situés. Ne manquez pas cette opportunité !
Atouts
- Immeuble en pleine propriété avec 5 appartements loués
- Revenus mensuels d'environ 1 700 €
- Deux garages également loués à 140 € chacun
- Emplacement central, proche des commodités
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 328 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 080 € |
| Loyers mensuels | 1 840 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 050 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
262 400 €
Coût total des intérêts
102 835 €
1 522 €
sur 20 ans
5.8 %
cash-on-cash annuel
+318 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
