Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Agen

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Description

À Agen, dans le secteur calme et recherché de l’Ermitage, cet immeuble en monopropriété de 250 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend dix logements actuellement loués non meublés et bénéficie d’une gestion locative en place. Au rez-de-chaussée se trouvent trois studios, un T1 bis et un T2, dont deux logements disposent d’une cour privative. Le premier et dernier étage accueille trois studios et deux T2. Le projet de rénovation global a été réalisé en 2020, avec factures et garanties décennales mentionnées. Les logements disposent notamment du double vitrage PVC, de volets roulants PVC manuels ou électriques et d’un chauffage électrique. L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif et équipé de compteurs d’eau individuels. Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Les loyers représentent actuellement 4 204 € par mois, soit 50 448 € par an. La taxe foncière s’élève à 6 055 € par an. Proposé au prix de 479 000 €, cet immeuble réunit une configuration de dix logements, une occupation locative en place et des travaux de rénovation réalisés en 2020, dans un secteur résidentiel recherché d’Agen.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 10 logements
• 10 appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 50 448 € par an
• Rénovation globale réalisée en 2020
• Cours privatives et stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.