Immeuble mixte occupé - 236 m² - Rodilhan

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Description

À vendre à Rodilhan, cet immeuble de rapport de 4 lots est une opportunité rare sur le marché immobilier. Édifié sur une parcelle généreuse de 642 m², cet immeuble en R+1 offre un potentiel d'investissement ou de valorisation indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux d'activités à aménager selon vos projets, dont un est actuellement loué à un cabinet infirmier pour environ 43 m². Le second local, d'environ 82 m², est libre d'occupant, offrant ainsi la possibilité de développer une activité professionnelle ou de le transformer en espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'immeuble abrite un appartement T3 lumineux et spacieux, également libre d'occupant, qui se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de deux balcons. Un autre lot, un P2 de 38 m², est loué avec un revenu de 390 € + 10 € de charges, garantissant des rentrées d'argent immédiates. Avec une copropriété de 4 lots, dont 2 à usage d'habitation, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble partiellement loué avec revenus locatifs immédiats
• Deux locaux d'activités à aménager selon vos besoins
• Appartement T3 lumineux et spacieux libre d'occupant
• Parcelle spacieuse de 642 m² offrant de nombreuses possibilités
• Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.