Immeuble mixte occupé - 236 m² - Rodilhan

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Description

À Rodilhan, cet immeuble en R+1 développe environ 236 m² sur une parcelle de 642 m² et comprend quatre lots, répartis entre activités professionnelles et logements. Il offre une configuration adaptée à un investissement locatif ou à un projet de valorisation. Au rez-de-chaussée, deux locaux d’activité disposent chacun d’un extérieur. Le premier, d’environ 43 m², est loué à un cabinet infirmier dans le cadre d’un bail en cours. Le second, d’environ 82 m², est libre et peut être aménagé selon les besoins d’une activité professionnelle ou commerciale. Une transformation en habitation peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, l’appartement T3 est libre d’occupation. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, des WC et deux balcons. Un appartement P2 de 38 m² est également loué, avec un loyer indiqué de 390 € hors charges et 10 € de charges par mois. Déjà partiellement occupé, l’immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en laissant des possibilités d’aménagement et de valorisation, notamment pour le local libre. Une opportunité à étudier pour un projet immobilier mixte à Rodilhan.

Atouts

• Immeuble de 4 lots en R+1
• Parcelle de 642 m²
• Deux lots déjà loués, dont un cabinet infirmier
• Local d’activité libre d’environ 82 m²
• Appartement T3 libre avec deux balcons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.