Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - Plougastel-Daoulas

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Description

À vendre, dans la charmante commune de Plougastel-Daoulas, cet immeuble de rapport se distingue par sa construction de qualité et son emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du bourg, dans un cadre calme et recherché, cet immeuble édifié sur quatre niveaux offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec une surface totale de 290 m², il comprend quatre appartements bien entretenus, permettant une exploitation locative sereine et durable. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine aménagée et accès à une terrasse et un jardin. Le premier étage abrite un autre T4 avec balcon, tandis que le deuxième étage propose un T4 offrant de beaux volumes avec un double séjour. Enfin, sous les combles, un quatrième T4 de 56 m² Carrez ravira les locataires grâce à sa vue dégagée. Un local commun à l'arrière complète ce bien. Le terrain adjacent au pignon présente également un potentiel de détachement, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec un loyer actuel de 28 600 euros HC, et la possibilité de réévaluation à chaque départ de locataire, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier immédiatement exploitable.

Atouts

• Immeuble de rapport avec quatre appartements
• Emplacement privilégié à proximité du bourg
• Construction de qualité avec planchers en dalle béton
• Loyer actuel de 28 600 euros HC
• Potentiel de détachement du terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.