Immeuble bureaux partiel - 130 m² - Agen

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Description

À VENDRE - Découvrez un nouveau programme immobilier alliant commerces, services et bureaux, situé au cœur de la dynamique ZAC Agen Sud. Ce bâtiment moderne de 2 677,7 m² de surface de plancher, réparti sur trois niveaux, est idéalement positionné à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales renommées telles que Castorama, Leroy Merlin et Intermarché. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce projet présente un design contemporain et des fonctionnalités adaptées. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces commerciaux et de services, offrant des finitions modernes et des réserves disponibles. Les 1er et 2ème étages sont consacrés à des plateaux de bureaux lumineux équipés d’un éclairage LED, de faux plafonds acoustiques et d’un accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. La construction de qualité, avec une isolation performante et des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort optimal. Les conditions financières sont également attractives, avec un loyer de 2 500 € HT/m² pour le rez-de-chaussée et 2 400 € HT/m² pour les étages. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet d'envergure qui promet un fort potentiel de développement dans une zone en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion
• Bâtiment neuf avec design contemporain
• Stationnement de 90 places, y compris PMR et local vélos
• Espaces commerciaux et bureaux avec finitions modernes
• Conditions financières attractives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.