Immeuble bureaux occupé - 186 m² - Pornichet

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Description

À vendre, murs d'un immeuble mixte situé à Pornichet, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien immobilier se compose de plusieurs niveaux, chacun doté de caractéristiques distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-salle à manger spacieux, accompagné de sanitaires et d'une cuisine fonctionnelle, idéal pour une activité commerciale dynamique. L'accès au premier étage se fait par un escalier extérieur, où un agréable séjour avec terrasse sur la façade rue vous attend, ainsi qu'une cuisine, une chambre, un dressing, des sanitaires et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un bureau et une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave pratique complète cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'une dépendance équipée de sanitaires et d'une douche, ainsi que de plusieurs terrasses. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué sous un bail 3/6/9 depuis novembre 2021, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Pornichet.

Atouts

• Bien mixte avec potentiel commercial et résidentiel
• Entièrement loué avec bail 3/6/9 depuis novembre 2021
• Terrasse et cour extérieure agréables
• Emplacement stratégique à Pornichet
• Cave et dépendance pour un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.