Immeuble bureaux partiel - 156 m² - Arles

1/1

Description

À vendre, murs commerciaux situés dans le cœur du centre historique d'Arles, offrant une opportunité exceptionnelle avec une rentabilité de 7,50 %. Ces locaux, en excellent état, se trouvent dans un immeuble à petite copropriété, garantissant des frais de gestion réduits. La vente inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, et l'espace est libre d'occupation, ce qui permet une flexibilité d'exploitation pour les futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'environ 110 m² d'espace commercial, tandis qu'à l'étage, accessible par un large et imposant escalier, se trouve un bureau d'environ 45 m², parfait pour les professions libérales. De plus, une grande partie du mobilier est cédée si besoin, incluant bureaux, armoires, fauteuils et table de réunion, facilitant ainsi la prise en main des lieux. Cette opportunité est idéale pour tous types de commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. La copropriété, composée de 5 lots dont 4 à usage d'habitation, bénéficie de charges annuelles raisonnables de 450 euros.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique d'Arles
• Rentabilité de 7,50%
• Locaux en excellent état
• Espace libre d'occupation
• Mobilier cédé si besoin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.