Immeuble mixte partiel - 350 m² - Fay-De-Bretagne

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Description

Situé au cœur de Fay-de-Bretagne, à proximité de Blain, cet ensemble immobilier mixte de 350 m² associe un local commercial exploité en bar-restaurant et deux appartements indépendants. Son emplacement d’angle lui confère une bonne visibilité, avec des possibilités de stationnement à proximité. Le local comprend deux salles de restauration, un espace bar avec Licence IV, une cuisine professionnelle, des réserves, des sanitaires et une cour arrière. Il est proposé en parallèle de la cession du fonds de commerce, au prix indiqué de 91 500 € HAI. L’ensemble comprend également un appartement T2 d’environ 48 m², actuellement loué, ainsi qu’un appartement T5 d’environ 102 m² offrant plusieurs chambres et de beaux volumes. L’occupation des autres espaces n’est pas précisée. L’activité commerciale est établie depuis 1999. Le rendement annoncé est de 9 %, un élément à vérifier au regard des conditions locatives et des modalités d’exploitation. Affiché à 328 500 €, cet actif peut intéresser un investisseur recherchant une combinaison de locaux commerciaux et de logements, ou un professionnel souhaitant acquérir également son outil de travail. La vente des murs est proposée en parallèle de celle du fonds de commerce.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 350 m²
• Local commercial exploité en bar-restaurant avec Licence IV
• Deux appartements indépendants, dont un T2 actuellement loué
• Rendement annoncé de 9 %
• Emplacement d’angle avec stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.