Immeuble commerce libre - 520 m² - Derval

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Description

À vendre, magnifique manoir situé en plein cœur de Derval, un secteur en pleine mutation grâce à l'implantation prévue d'un grand site Amazon d'ici 2027, promettant environ 1 000 emplois en CDI. Ce bien d'exception, d'une superficie de 520 m² habitables, est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 1 600 m² et se compose de six appartements, actuellement libérés d'occupants, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement seront à prévoir selon les appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un déficit foncier. Les fenêtres en PVC et le chauffage au gaz individuel garantissent un certain confort, tandis qu'un parking et des garages sont également à disposition. Ce bien peut être exploité sous différentes formes, que ce soit pour des locations classiques, du RBNB ou des colocations, permettant ainsi d'adapter votre projet à vos objectifs de rentabilité. Avec un potentiel de loyers annuels atteignant 60 000€, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !

Atouts

• Emplacement stratégique en pleine évolution
• 6 appartements libres d'occupation
• Potentiel de loyers annuels de 60 000€
• Rénovation à prévoir pour maximiser la rentabilité
• Parking et garages disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.