Immeuble commerce libre - 520 m² - Derval

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Description

Au cœur de Derval, cet ancien manoir d’environ 520 m² habitables est proposé à la vente sur une parcelle d’environ 1 600 m². L’immeuble est actuellement aménagé en six appartements, dont la libération par les occupants est annoncée pour la fin de l’année 2026. Cette configuration offre plusieurs possibilités de projet, notamment la location classique, la colocation ou la location de courte durée, sous réserve des règles applicables. Les logements disposent de fenêtres en PVC et d’un chauffage individuel au gaz. La propriété comprend également des places de stationnement et des garages, des équipements appréciables pour les résidents. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir selon les appartements, permettant d’envisager une remise en valeur adaptée à la stratégie de l’acquéreur. Le revenu locatif annuel potentiel est estimé à 60 000 €, à confirmer selon les loyers pratiqués, les travaux et les conditions d’exploitation. Situé en centre-ville, le bien se trouve dans un secteur où une évolution économique est annoncée, notamment avec l’implantation prévue d’un site Amazon à Derval en 2027. Cette perspective constitue un élément de contexte, sans garantie quant à ses effets sur la demande locative. Prix de vente : 731 500 €.

Atouts

• Ancien manoir d’environ 520 m² habitables
• Six appartements sur une parcelle d’environ 1 600 m²
• Stationnement et garages
• Revenu locatif annuel potentiel annoncé de 60 000 €
• Emplacement central à Derval
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.