Immeuble commerce occupé - 207 m² - Les Arcs

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport au cœur des Arcs sur Argens représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate. Édifié en pierre en 1870, cet immeuble de caractère offre une surface habitable de 207 m², répartie sur trois appartements spacieux, tous loués avec une excellente stabilité locative. Les revenus mensuels s'élèvent à 2 167 € charges comprises, engendrant une rentabilité brute de 6.45% et nette de 5.23%. Les appartements, de type T2 et T3, bénéficient de bonnes performances énergétiques (DPE C et D), garantissant ainsi une gestion sereine et conforme à la législation en vigueur. De plus, le bâtiment est sain, avec des travaux de toiture, de façade et d'isolation réalisés il y a une vingtaine d'années. Chaque lot est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une connexion fibre optique, facilitant la gestion locative. Enrichi d'un potentiel d'aménagement grâce à ses espaces annexes, tels qu'une cave voûtée de 70 m² et un grenier de 82 m², cet immeuble offre la possibilité de créer des lots supplémentaires. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer, idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation de leur patrimoine.

Atouts

• Rentabilité brute de 6.45% et nette de 5.23%
• Bâtiment en pierre de caractère avec travaux récents
• Trois appartements loués avec stabilité locative
• Bonnes performances énergétiques (DPE C et D)
• Potentiel d'aménagement avec cave et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.